近日，杭州房地产市场呈现出一片火热景象，买卖交易活跃度大幅提升，土地市场同样热度高涨。

2月25日，杭州3宗涉宅用地成功出让，上城区、拱墅区和滨江区各有一宗，总起始价46.7亿元，最终均溢价成交，成交总价达67.98亿元。其中，城东新城单元地块竞争最为激烈，经过110轮竞价，被华润置地以26.18亿元竞得，溢价率72.48%，楼面价高达50683元/平方米，成为杭州涉宅地块楼面价第三高。

新房和二手房市场同样表现亮眼。据机构监测，杭州二手住宅成交量自今年第6周起快速回升，已连续3周上升，第8周成交量创下2025年以来周度新高。新房市场也稳步复苏，第8周新建商品住宅成交589套，较前一周上涨4.25% 。贝壳平台数据显示，春节后，贝壳杭州合作门店二手房签约量同比增长8%，带看量同比增长56%；新房签约量同比增长81%，带看量同比增长77%。

业内人士分析，杭州房地产市场的火热，一方面得益于城市自身的吸引力，“六小龙”出圈，为城市带来了更多关注和人才流入；另一方面，政策层面的支持以及土地交易规则的改善，也提升了房企和购房者的信心。预计未来，杭州房地产市场仍将保持较高活跃度，在供需两端共同作用下持续发展。

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