2019年-2021年是正荣地产高质量发展战略阶段。根据战略要求，正荣地产将财务安全、盈利性和规模之间的平衡作为关注的重点，主动放缓发展速度。2020年，正荣地产实现签约销售额1419.01亿元，签约销售面积889.75万平，同比分别增长8.6%和5.4%。业绩的稳步增长一方面得益于其强大的产品力，为项目的的去化提供了保障；另一方面，正荣地产前瞻性的区域布局和城市深耕战略，是推动其销售规模稳步增长的主要动力。

图：正荣地产2016-2020年销售业绩情况

从销售额区域分布来看，2020年正荣地产销售业绩主要来源于其深耕的长三角区域和海西经济区，二者销售额贡献占比合计达71.8%。长三角区域发展较为成熟，住房需求旺盛，且疫情后市场恢复迅速，房地产市场热度较高；而海峡西岸经济区作为正荣的大本营地区，区域内市场认可度较高，市场去化较好，业绩得到持续释放。

图：正荣地产销售额分布情况

分城市能级来看，正荣地产布局城市主要为一二线和强三四线城市，城市基本面优秀，市场空间支撑了企业的业绩增长。2020年正荣地产一二线城市销售额占比达89.5%，福州、南京、苏州、济南、合肥、天津、武汉等前十城市销售额占比合计达76.9%。

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